Φάκελος Ακινήτου
Έχετε σκεφτεί πόσα έγγραφα απαιτούνται για να θεωρηθεί ένα ακίνητο “έτοιμο προς χρήση”; Ο φάκελος ακινήτου είναι η συγκεντρωτική καταγραφή όλων των κρίσιμων εγγράφων που αποδεικνύουν τη νομιμότητα, την ιδιοκτησία και τη δυνατότητα αξιοποίησης ενός ακινήτου. Τι περιλαμβάνει ένας πλήρης φάκελος: Συμβόλαια και τίτλοι ιδιοκτησίας Τοπογραφικά και κατόψεις Πιστοποιητικά (ΠΕΑ, ΕΝΦΙΑ, βεβαίωση μη αυθαιρεσιών) Δικαιολογητικά […]
Νομιμοποίηση Ακινήτου
Η νομιμοποίηση ακινήτου είναι μια διαδικασία που πολλοί ιδιοκτήτες αγνοούν ή αναβάλλουν — μέχρι να βρεθούν μπροστά σε πώληση ή μεταβίβαση και να “κολλήσουν” λόγω εκκρεμοτήτων. Πότε απαιτείται νομιμοποίηση; Αν υπάρχουν αυθαίρετα ή μη δηλωμένες προσθήκες Αν το ακίνητο έχει χτιστεί χωρίς άδεια ή με παρεκκλίσεις Αν δεν υπάρχει συμφωνία μεταξύ σχεδίων και πραγματικότητας Η […]
Αγορά Σπιτιού
Η αγορά σπιτιού δεν είναι απλώς μια συναισθηματική απόφαση – είναι μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί νομική και τεχνική ακρίβεια. Πολλά σπίτια μπορεί να φαίνονται “έτοιμα προς αγορά”, όμως να κρύβουν εκκρεμότητες που θα καθυστερήσουν ή και θα ακυρώσουν τη συναλλαγή. Κριτικά σημεία που συχνά παραλείπονται: Υπάρχει πιστοποιητικό νομιμότητας; Τα σχέδια της άδειας συμφωνούν με […]
Αγορά Οικοπέδου
Η αγορά οικοπέδου είναι συχνά η αρχή μιας νέας επένδυσης ή του σπιτιού των ονείρων σας. Πίσω όμως από κάθε “καλή” τιμή, υπάρχει ένα πλήθος παραγόντων που πρέπει να αξιολογηθούν σωστά. Τι να ελέγξετε: Αν το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο Αν υπάρχει πρόσβαση σε δρόμο και δίκτυα Αν υπάρχουν βάρη, καταπατήσεις ή δασικές ενδείξεις […]